Ремонт санузла в квартире – самый сложный участок работы по ремонту квартиры. Санузлом (сокращение от «санитарный узел») мы называем любого вида туалет или ванную комнату в квартире. В небольшой квартире, где проживает немного жильцов – это может быть совмещенный санузел, то есть объединённая ванная комната и туалет. В двух-, трёхкомнатной квартире – это уже, как правило, раздельные ванная комната и туалет. В квартирах большей площади, где четыре комнаты и более может быть 2 или 3 ванные комнаты или туалета. В современных проектах строящихся новых домов даже трёхкомнатные квартиры всё чаще оборудуются двумя санузлами: один совмещенный с ванной, раковиной и унитазом, а второй может быть или просто большим туалетом с унитазом и раковиной или полноценным совмещенным санузлом с душевой, унитазом и раковиной. Никакие стандарты и нормы сейчас не ограничивают архитекторов и проектировщиков по количеству санузлов. На рынке квартир сейчас есть предложения, как говорится, на любой вкус и кошелек. Цена ремонта совмещенного санузла, ванной комнаты в нашей компании составляет от 50 тыс руб.
При ремонте санузла в новостройке, как правило, сложностей с вопросом «С чего начать?» не возникает. Бетонная коробка, в которой максимум построены стены и просто проложены магистральные трубопроводы воды и канализации, так называемые «стояки», не вызывает вопроса «Что делать, а что не делать?» Потому что тут надо делать всё от первого крана – прокладывать трубы к каждому потребителю, устанавливать фильтры, систему защиты от протечек, водонагреватель не случай отключения горячей воды и т.д. Единственное, что нужно помнить при устройстве планировки и изменении конфигураций санузлов — они не должны заходить на жилые комнаты, указанные в первоначальном плане. Потому что у соседей внизу жилые комнаты, которые при протечке может залить. То есть на коридор, прихожую, кладовую можно немного расширить санузел и его так называемую «мокрую зону», а на жилую комнату – нельзя! Также нужно обязательно сделать хорошую гидроизоляцию пола санузла рулонными материалами, или современными гидроизолирующими мастиками.
А вот при ремонте санузла во вторичном жилье вопросов намного больше, начиная с главного – «А не стоит ли заменить стены санузла?» Ведь во многих панельных, а иногда и кирпичных домах санузлы строили методом крупноузловой сборки, когда санкабина (сокращение от «Санитарная кабина») в виде готовой «коробочки», часто уже с установленными ваннами и унитазами, приезжала сразу с домостроительного комбината и монтировалась целиком. Конечно, это увеличивало скорость монтажа домов, но теперь это доставляет неудобства при ремонте, чем если бы это были просто стены квартиры. Некоторые кабины установлены с перекосом и требуют выравнивания и штукатурки стен до 3-4 см, что уменьшает площадь помещения ванной. Достаточно часто в некоторых проектах санкабины изготавливали не из бетона или гипсолита, а из листов АЦЭИД – асбестоцементной электроизоляционной доски. Это хороший влагостойкий материал, но, как видно из названия, в нем присутствует асбест – крайне вредный материал для внутренне отделки. И сама кабина, собранная из таких листов с помощью брусков и металлических уголков, за 30-40 лет эксплуатации, часто уже начинает разваливаться, стены деформируются и клеить на неё плитку не представляется возможным. Во многих домах санкабина изготовлена из литого гипсолита. Но этот материал менее прочен, чем цемент, и при наличии доступа воды и повышенной к нему, также начинает трескаться, деформироваться и разрушаться. Во всех этих случаях мы рекомендуем полный демонтаж санкабины санузла и устройство новых стен. Это, конечно, потребует некоторого увеличения времени ремонта и приведет к дополнительным затратам, но, поверьте нашему опыту, если делаете ремонт для себя — оно точно того стоит! Срок работ увеличится на 3-4 дня, но ремонт уже идет, и 3-4 дня не сильно его увеличат, демонтаж всей санкабины потребует дополнительного вывоза нескольких кубометров строительного мусора, но он всё равно уже есть, потребуется дополнительно купить блоков и клея для кладки стен, но это небольшие расходы. Плюсы у этого решения тоже есть – стены будут ровнее и потребуют меньше штукатурки для выравнивания, а это и уменьшение срока ремонта, и экономия материалов, сама ванная комната, как правило, без санкабины будет немного больше, а в ванной важен каждый сантиметр, стены санузла будут новые, избавленные от сырости, грибка и прочих напастей.
Второй вопрос, если стены санкабины, санузла не требуют демонтажа – что делать с трубами? На нашем сайте есть подробная статья об этом тут но скажу еще раз – если делали ремонт ванной более 7-10 лет назад, то трубы при ремонте лучше заменить. Также меняется часто количество потребителей в ванной комнате, меняются размеры и устройство смесителей, душевой лейки и подогнать всё новое оборудование под старые выходы труб из стен иногда сложнее, чем просто сделать всё заново.
Также мы всем настоятельно рекомендуем установить систему защиты от протечек. Их сейчас много, стоят они по-разному, в зависимости от конфигурации и комплектации, но, если вы, например, не планируете ставить систему «Умный дом», то устанавливать дорогие, совместимые с ней устройства для контроля протечек не имеет смысла. А вот поставить простую систему с несколькими датчиками, реагирующими на протекшую воду, пару кранов с электроприводом на холодную и горячую воду и блок управления стоит обязательно. Подробно как она работает мы рассмотрим в отдельной статье, но принцип в общем такой: если где-то протекает вода, она попадает на датчик, датчик передает сигнал на управляющий блок, а тот, в свою очередь, дает команду на краны на входе, и они закрываются. К сожалению, все механические устройства и оборудование в ванной имеют свойство ломаться и выходить из строя: краны не держат, стиральные машины иногда протекают, соединения, которых в ванной, туалете и сантехшкафу достаточно много, тоже могут протечь. И система защиты от протечек в таком случае точно может помочь.
Старые резьбовые соединения на подключениях водопровода лучше не оставлять, их нужно убрать и сделать новые вводы, как будет удобно при компоновке нового сантехшкафа, где будут все краны, коллекторы и прочее оборудование. Для работы с трубами стояков следует привлечь специалистов Управляющей компании вашего дома: во-первых, потому что это общедомовые коммуникации и самому трогать их не стоит, во-вторых, для работ требуется отключение стояков и вам всё равно к ним обращаться. Когда мы работаем на объекте, то мы весь процесс общения со специалистами УК берём на себя и согласовываем их действия, и делаем как нам нужно в интересах Заказчика.
Выбор ванны – тоже тема для отдельной статьи, но в общих чертах рекомендации такие: чугунная ванная скорее всего прослужит до следующего ремонта, стальная и акриловая – служат поменьше и могут потребовать замену и раньше. Поэтому чугунную ванну можно «замуровать» в стену и плитку за ванной и под ванной можно не укладывать, а только сделать гидроизоляцию, а вот при установке акриловой ванны – плитку на стены и пол за ванной лучше уложить. Со стальной можно поступить и так, и так по вашему желанию.
Плитка для ванной – здесь выбор ограничен только вашей фантазией, ну и, наверное, размером кошелька. Самая простая, размером 20х30 см – самая доступная по цене. Продается её сейчас много, выбрать есть из чего, но ванная с такой плиткой будет смотреться несколько не современно. Самые оптимальные размеры керамической плитки для ванной сейчас в среднем ценовом диапазоне 20х50, 20х60 см. Выбор тоже большой, почти у всех российских производителей есть коллекции в таких размерах с различной тематикой и классика под натуральный камень, и модное сейчас дерево, и растительные рисунки, и морская тематика и т.д. Вся остальная керамика больше по размеру чем 20х60 см, как правило, будет стоить дороже. Большие размеры плитки даже для маленького помещения тоже подойдут. Можно посоветовать только заранее определиться, что вы хотите видеть в своем санузле – тематика, цвет. И тогда выбрать из сотен предлагаемых вариантов вариантов будет значительно легче.
Потолок в ванной может быть любой: реечный, гипсокартоновый или натяжной, но желательно чтобы он обеспечивал доступ к скрытым коммуникациям за ним и вентиляцию скрытого пространства из-за постоянной влажности. А также служил дополнительной защитой при заливе сверху. Такие условия может обеспечить натяжной потолок – его всегда можно демонтировать, он сможет послужить препятствием при заливе сверху – полотно растянется и соберет воду, также сейчас он может быть любого цвета, с рисунком и любым типом освещения, то есть удовлетворит любые запросы по дизайну помещения.
Далее выбираем обязательный атрибут ванной – полотенцесушитель. Их сейчас великое множество, появились достаточно давно электрические, которые по виду не отличить от водяных. Водяные полотенцесушители в некоторых проектах домов требуют достаточно сложной прокладки трубопроводов к ним. И при проблемах с низким давлением в трубопроводе горячего водоснабжения такой полотенцесушитель может не работать. Также подключение водяного полотенцесушителя – это дополнительное количество механических соединений, которые в перспективе могут дать течь. Поэтому в большинстве случаев мы советуем установить электрический полотенцесушитель. Его место установки не ограничено возможность прокладки труб, также зачастую он оснащен регулировкой нагрева, потребляет электроэнергии 60-80 Вт в час, то есть как обычная лампочка и его всегда можно отключить при отъезде или долгом отсутствии.
Смесители, душевые гарнитуры и прочие водоразборные устройства для ванной лучше не покупать откровенно дешёвые, которые не прослужат долго. В среднем ценовом диапазоне вполне можно выбрать качественные устройства. Также у многих производителей, например, у бренда «Vitra» в продаже есть наборы смесителей для ванной: смеситель для раковины, смеситель для ванной, шланг, душевая лейка и стойка на стену для крепления душа на стене. То есть это будет полный комплект водоразборных устройств для стандартной ванной хорошего качества и по цене в пределах 10-15 тысяч рублей.
Мебель для ванной и раковина – выбор есть от самых дешевых вариантов до самых дорогих из натурального дерева, со столешницами и раковинами из натурального камня и прочих изысков. На цену мебели влияют состав материалов, качество покрытия, какая фурнитура установлена и пр. условия. Выбирайте то, что нравится по размеру, вкусу и функциональности.
Остальное наполнение ванной: крючки, вешалки, пототенцедержатели, розетки и выключатели, вытяжной вентилятор и прочие необходимые аксессуары выбирайте, исходя их общего стиля и дизайна помещения.
Резюмируя вышесказанное, можем выделить следующее: ремонт ванной очень важный, если не главный участок ремонта квартиры и стоит начинать ремонт с него, не следует экономить на важных технологических устройствах – трубах, кранах и пр., стоит их полностью заменить при капитальном ремонте санузла и не опасаться, что они выйдут из строя в самый неподходящий момент. И самый важный момент – обращайтесь к профессионалам, например, к нам. Мы оценим реальное состояние оборудования, стен и конструкций санузла и дадим обоснованные рекомендации. С нами ваш ремонт санузла не будет таким сложным и мероприятием, потому что мы знаем, как нужно делать, и сделаем всё, как надо!