Задумывая капитальный ремонт квартиры, каждый человек задаётся вопросом – с чего начинать и какие работы делать первыми?
У нас на это есть однозначный ответ – начинать надо с самого сложного и, как показала практика, самого ресурсоёмкого места в квартире – с санузла! Этому есть простое и логичное объяснение: в санузле сосредоточено, за редким исключением, практически всё водоснабжение и канализация квартиры, и даже те трубы, что используются для кухни. Редко в какой квартире имеется отдельный стояк канализации и водоснабжения для кухни. Поэтому, если вы делали ремонт более 10 лет назад, или вообще до сих пор не меняли трубы, что установили строители при возведении дома, то всё это нужно заменить.
Думаю, что будет не лишним напомнить, что ответственность управляющей компании за трубы заканчивается на первом запорном устройстве после общей трубы стояка, то есть всё что после первого крана в квартире – это ваша ответственность. И если что-то рванёт после первого крана, а вас не будет дома, то все жильцы и собственники квартир с нижних этажей придут к вам за компенсацией повреждений в их квартирах. Да и само первое запорное устройство обязательно нужно заменить – старые краны имеются неприятное свойство отказывать в самый неподходящий момент и не позволят просто перекрыть воду при проблемах в вашей квартире.
Теперь рассмотрим, что может быть не так со старыми трубами:
— Металлические трубы, установленные при строительстве дома, как правило, уже все ржавые и в любом момент могут потечь, соединения не поддаются разборке, и если после ремонта что-то случится, то придётся всё равно их менять, но только часто требуется ещё и разобрать часть нового ремонта, разбить плитку и заново потом всё сделать.
— Популярные 10-15 лет назад металлопластиковые трубы с обжимными кольцами накидными гайками по прошествии 10 лет очень часто начинают течь на соединениях и, если их не заменить при ремонте сейчас, то через какое-то время они всё равно потребуют ремонта и замены.
— Сейчас, как правило, система водопровода в квартире монтируется параллельным способом, через гребёнку-коллектор, чтобы исключить скачки давления в системе, которые приводили к тому, что при сливе унитаза, человек в душе получал порцию кипятка из лейки. Это делается еще и потому, что сейчас количество точек водоразбора в системе водоснабжение выросло, как минимум вдвое. Раньше это было примерно так: ванная комната – 1 смеситель на раковину и ванну, кухня – 1 смеситель на мойке, туалет – 1 унитаз, и со временем почти все обзавелись стиральной машиной. Сейчас список выходит такой: ванная – смеситель раковины, смеситель для ванны, стиральная машина, водогрейный котёл проточный или накопительный, туалет – унитаз, часто гигиенический душ, кухня – смеситель, посудомоечная машина, иногда система водоочистки. При таком количестве потребителей применение последовательной системы подключения, как раньше, когда от одной трубы подключались последовательно все точки водоразбора, лучше исключить.
Также в процессе ремонта санузла во вторичке часто выясняется, что стены санузла требуют замены. Так, из-за нарушения плиточного покрытия в ванной, стены могут разрушаться, или быть пораженными грибком от сырости и времени, и стены санузла приходится демонтировать и строить новые. Стены санузла могут быть общими с коридором, кухней и, если там уже сделан ремонт, то он, к сожалению, пострадает или потребует полной переделки. У нас был успешный опыт ремонта санузла в квартире, где уже был сделан ремонт комнат и коридора. Эта квартира-сталинка имела пару узких коридоров, в конце которых был санузел и кухня, с которыми мы работали. И три отремонтированные ранее комнаты. В итоге мы с огромными предосторожностями таскали на руках по узким коридорам тяжелое оборудование, например, чугунную ванну, и мешки со смесями и прочие материалы для санузла, придумывали как укрепить ненадёжные стены санузла смежные с коридором, и вместе с заказчиками укрывали десятью слоями полиэтилена отремонтированные комнаты и стены коридоров.
Хочу подвести итог: ремонт санузла – это сложно, часто недёшево, но сделать его первым при ремонте жилой квартиры абсолютно необходимо. Что ремонт был проще – обращайтесь к профессионалам! Мы поможем, расскажем, как лучше, еще на этапе выбора материалов и проектирования и всё сделаем, как нужно!
-
Было -
Стало -
